Primeiro as construtoras , que geralmente são agregadas aos seus investidores , ao qual tem tais investidores características diferentes entre si. 1) Tem investidor que usa a construção para girar , esses não estão preocupado com os valores , pois vão trocando em área seus imóveis ou usando como moeda de troca em outros negócios , e o seu interesse é apenas girar o patrimônio. 2) Tem o investidor que compra para vender na obra ou no final dela para consumidores normais , este vão perceber que trocaram seis por meia dúzia ou tiveram perca . Uma parte da mídia diz que vai subir mais os preços , para atender os interesses de quem produz , Tem muitos casos que os compradores de imóvel na planta , compra com essa idéia que vai subir , e faz negocio , da uma entrada e vai pagando até a entrega das chaves, ele espera vender seu imóvel que já mora para quitar o saldo, e lá atrás ele imaginou que venderia seu imóvel no preço baseado no que ele comprou , mas isso não acontece, pois quem vai comprar o imóvel dele , não teve aumento dos seus ganho na mesma proporção, ai fica tudo travado. Creio que vamos ter muito mais vendedores do que compradores por um bom tempo. Ai entra a lei da oferta e da procura.

Há anos vivo e participo do mercado imobiliário, contudo uma coisa é certa, estamos vivendo momentos de turbulência, não sei ao certo aonde chegaremos, só posso afirmar que Econima como Ciência Humana depende de vários fatores, e dentre eles, o mais importante, é o fator da capacidade de determinada população gerar renda e riqueza pelo trabalho, e é exatamente isso o que está acontecendo no Brasil, já disse isso no começo de 2010 e repito: " A CAPACIDADE DO BRASILEIRO EM GERAR RENDA E RIQUEZA ( COM TRABALHO LEGÍTIMO ) ESTÁ MUITO INFERIOR AO AUMENTO DOS PREÇOS, quem viver verá !!!

No meu ponto de vista as crises são provocadas pela corrupção generalizada.Corrupção na política, corrupção dos banqueiros, corrupção dos comerciantes, enfim, de toda sociedade!

Em nosso município, com pouco mais de 17000 habitantes, interior de Santa Catarina, esta absurdamente inflacionados a compra de imóveis tanto usados como novos.Do recurso disponivel para quem se encaixa no programa minha casa minha vida, que hoje são 145mil, é suficiente para suprir a construção de uma residencia com 60mt², pois os lotes com 360mt, custam 60% do valor disponível do programa para aquisição da casa própria. Hoje é recomendavel adquirir um imóvel no litoral do que em nossa cidade que esta localizada no meio do estado região do Alto Vale do Itajaí a 300km do litoral. Averiguando nas imobiliárias que por sinal, estão muito bem posicionados financeiramente, estão lotadas de bens para venda, ainda com preços absurdamente elevados, com ofertas maiores muito maiores que a procura. Isto é um evidente sinal, de que as coisas não andam muito estáveis, e talvez os preços reais dos imóveis volte a prevalecer. Acredito muito que com a abertura do 2º leilão da dívida imobiliária, mais os 20% dos brasileiros que financiaram seu imóvel, não pagam em dia suas parcelas, os preços vão decair, e tornar acessíveis e condizentes. Fazendo com que todos possam adquirir seu imóvel e principalmente paga -lo.. Vamos aguarda até julho de 2014.. Abraço a todos....

Sempre existe os que fazem, existem os que criticam, existem os que observam e existem o que conseguem enxergar com clareza o óbvio e aproveitam as oportunidades geradas pelas crises. As crises são inevitáveis, são ciclicas. Tudo que sobe desce, tudo que desce sobe. Para se falar com propriedade da bolsa de valores, tem de compra e vender ações, opções, etc... não basta estudar AT e/ou AF, saber o que eh candles, ondas de Elliot, LL/PL, é preciso praticar..... Falar é muito fácil, falando, apenas corremos o risco de acertar ou não. Tem de se experimentar um day trade, tem de comprovar como a ganância nos faz perder dinheiro.... É certo que haverá uma crise imobiliária, mas, quando e em que proporção é dificil prever, pois, estamos num país com um deficit habitacional gigantesco. Acredito que se esta crise ocorrer, não será como a Americana (MUITO DIFERENTE E MUITO LONGE DO QUE ACONTECEU LAH). Acredito que será uma crise que proporcionará uma realocação de foco, principalmente se os demais setores da economia não estiverem crescentes, pois, se estiverem, a crise virá, mas, não agora. Para 2014, até 2016, acredito, por conta da Copa, Eleição e Olimpíadas, ainda haverá resposta crescente dos vários setores econômicos. Após 2016, se o restante do mundo não estiver respondendo economicamente, poderemos passar por uma turbulência maior. É momento de se trabalhar com os pés no chão, sem dúvidas, mas não podemos deixar de fazer por causa de previsões pessimistas.... A crise faz parte dos negócios e da vida!!! Assim eu penso...

Os Empresários só em ganhar mais. O povo só pensa em festa. O governo só pensa em agradar aos Americanos. E eu estrou pensando na segurança de todos e prevejo que com a copa se aproximando e a Segurança Pública com seu pessoal da velha guarda não vai poder fazer frente aos problemas que surgirão. O governo não investiu em segurança. Tivemos quatro anos para nós preparar, isso não aconteceu. Além da copo tem também a eleição.

Tomara que ele esteja certo, para o bem de quem procura se mudar nos próximos anos. Mas, infelizmente, eu acho que esses preços vieram pra ficar.